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用地仕入れ
職種
-
用地仕入
雇用形態
-
正社員
勤務地
-
東京都江東区大島
〒136-0072
東京都江東区大島1-29-6
紹介文
- メインは敷地面積10～15坪。
城東エリアで信頼を武器にコツコツと。
◎江東区で約50年、老舗中の老舗。
昔ながらの義理と人情に溢れ、ご近所付き合いを大切にする
下町という表情と、いまの東京を象徴するランドマークが混在する城東エリア。
大雄開発はこの城東エリアで約50年に渡って街づくりを行ってきました。
約50年という歴史を誇る不動産会社はこの界隈でも
数えるほどしかありません。
老舗中の老舗と言えるでしょう。
ですから城東エリアで昔から商売をされているお客様に会うと
「ああ、大雄さんね」と知名度は十分にあり、
「社長は元気？」と気さくに声をかけてくる方もいます。
派手ことはせず身の丈にあった経営をコツコツと続けてきた結果、
不動産業でもっとも大事な『信頼』を得ることができました。
◎信頼を武器に、紹介が約8割。
城東エリアは都内でも有数の住宅が密集しているエリアです。
そのため大雄開発が扱う住宅は、敷地面積10～15坪ほどの
狭小住宅と言われる物件が多いです。
大雄開発のある江東区は最近『住みやすいエリア』として
取り上げられることが増え、いい物件はすぐに売れることも
珍しくありません。
競争が激しいエリアで勝ち残ってきた要因は、
“誰よりもこの街を知っている”という信頼と実績に他なりません。
事実、用地仕入れは約8割が既存のお客様ご紹介をいただく案件です。
最近は用地仕入れから設計までオリジナル物件を作り上げる
「開発事業部」を立ち上げました。
あなたも地元密着型の不動産会社で働きませんか。
仕事内容
- 土地の企画開発から用地仕入まで手がける企画営業。案件の8割は既存顧客からのご紹介になります。
【具体的には】
◆大まかな流れは…
分譲戸建住宅やアパートなどを建てる為の
用地仕入れをお任せします。
すでにお取引のある大手不動産や古くから
お付き合いのある地主様、そして地元の金融機関から
土地や建物に関する情報を頂き、
どのように有効活用すべきかを企画営業として
用地仕入れまでをお願いします。
お客様の多くは江東区内で歴史があり、抜群の実績を誇る
大雄開発に絶大な信頼を寄せているので早いと、
2・3回の商談で契約に至ることも珍しくありません。
無事に契約まで済ませたら、今度は自社の建物を
企画する部署へバトンタッチして終了になります。
◆大事なのは不動産知識と人柄
8割はご紹介案件なので成約率は競合と比べて
かなり高いと思いますが、だからといって
何もしなくていいわけではありません。
最低限の不動産知識は言うまでもなく、
お客様と仲良くなるためのコミュニケーションスキルも大事です。
「◎◎さんはいつも連絡くれるから連絡したんですよ」
そんな関係性を築くことを目指してください。
◆ベテランがレクチャーします。
大雄開発には用地仕入・土地開発を30年続けている
レジェンド級の社員がいます。
この方を中心に商談の進め方などをレクチャーするので
業界・職種ともに未経験の方も安心してください。
それでも一人前と呼べるまで一年はかかると思います。
コツコツと根気強く続けてくれますか。
よろしくお願いします。
求めている人材
- 業界・職種未経験者大歓迎 高卒以上 ※普通自動車免許取得者 営業経験ある方歓迎 ※宅建有資格者優遇
【具体的には】
■以下のような悩みや転職理由がある方はぜひ！
□地域密着型の会社で働きたい。
□歴史のある安定企業で安心して働きたい。
□社員の定着率が高い会社で働きたい。
□街を作る、スケールの大きな仕事をしたい。
◆元ＩＴ系やセラピストなど全くの異業種・異職種からの転職者が多くいます。
給与
- 月給25万円以上
※経験・能力を考慮し優遇
※試用期間3ヶ月／条件同じ
【年収例】
750万円／入社10年目（月給25万円＋インセンティブ）
600万円／入社3年目（月給25万円＋インセンティブ）
450万円／入社1年目（月給25万円＋インセンティブ）
勤務時間
- 10:00～19:00
※残業は一切しない・させない主義です
休日・休暇
- 月8日休み（シフト制）
ＧＷ（3日）
夏期休暇（6日）
冬期休暇（7日）
※有給休暇と組み合わせて9連休も取得可能！
待遇・福利厚生
- 賞与年2回※業績による
社会保険完備
交通費支給（当社規定）
外部研修有
宅建資格手当有（10,000円／月）
